Обязательное преобразование ЖСК в ТСЖ отменяется
Новый жилищный кодекс, вступивший в действие с марта 2005 года, внес в нашу жизнь множество изменений. Изменения коснулись и тех, кто давно привык управлять своей собственностью самостоятельно – жителей ЖК и ЖСК. На основании статьи 14 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ЖК и ЖСК, в которых все его члены полностью внесли паевые взносы за жилые помещения, подлежали преобразованию в ТСЖ или ликвидации до 01.01.2007 года. Но с 1 сентября 2006г преобразование ЖК и ЖСК перестает быть обязательным, так как 30 июня 2006 года принят Федеральный Закон № 93-ФЗ, которым статья 14 ФЗ-189 признается утратившей силу. Не смотря на это, ЖК и ЖСК по собственному желанию могут преобразоваться в ТСЖ, при этом до 1 сентября преобразование будет проходить без уплаты госпошлины. Однако необходимо учесть, что Жилищный Кодекс РФ и постановления Правительства РФ по жилищным вопросам по-новому регулируют многие аспекты деятельности ЖК и ЖСК, взаимоотношений жилищного кооператива со своими членами по коммунальным платежам и по содержанию общего имущества. Поэтому возникает необходимость изменения действующих Уставов жилищных кооперативов. Устав должен быть приведен в соответствие с положениями законодательства. Для этого необходимо принять новую редакцию Устава на общем собрании членов кооператива и зарегистрировать его в налоговом органе. Готовить изменения Устава лучше с помощью юриста, который подготовит документ с учетом ваших пожеланий и в соответствии требованиям законодательства. Возникли вопросы по изменению Устава, перерегистрации ЖСК, ЖК? Юридическая служба «Городского центра ТСЖ» всегда готова ответить на них.
|
