Выбор в пользу своего дома!

Знаете ли вы, что став собственником своей квартиры, вы в соответствии с законодательством РФ стали совладельцем общего имущества вашего дома? Следовательно, у вас есть право владеть, пользоваться и в установленных законодательством пределах распоряжаться общим имуществом в доме.

К общему имуществу относятся:

- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,

- коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства

- иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке

Состояние дома и общего имущества зависит от того, кто и как им управляет. Собственники, которым важна судьба своего дома – те, кто предпочитает сохранить свое имущество и контролировать свои деньги – сегодня создают товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Сделайте выбор в пользу своего дома! Позаботьтесь о завтрашнем дне сегодня!

Что такое ТСЖ?

ТСЖ – это «некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме» (ст. 135 ЖК РФ).

Товарищество – это ваша организация, вы и ваши соседи – главные лица в товариществе. Председателем и членами ТСЖ могут быть только собственники помещений дома, в котором создано ТСЖ.

Какие возможности предоставляет ТСЖ?

1. Защищенность

– Все производимые собственниками платежи в ТСЖ будут использованы исключительно на содержание и на улучшение качества обслуживания вашего дома.

– В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Любой член ТСЖ имеет право получать информацию о расходовании средств товарищества.

– В Статус юридического лица позволяет ТСЖ эффективнее отстаивать права всех жильцов дома. В товариществе собственники действуют не поодиночке, а совместно.

2. Удобство

– Товарищество может управлять своим домом и содержать его собственными силами или с привлечением специалистов (управляющего, управляющей компании, подрядчиков). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов, ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.

– Создание ТСЖ облегчает собственникам процесс управления общим имуществом. Наличие в каждом доме ответственных лиц, которые избираются из числа самих собственников (председатель, правление) упорядочивает деятельность по управлению и эксплуатации вашего дома.

3. Экономия средств

– ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. Для выполнения некоторых работ по содержанию, ремонту, обслуживанию дома товарищество может привлекать на договорных условиях жителей дома. А для должников выполненные работы могут учитываться в счет погашения долга.

– В ТСЖ предусмотрена возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, предоставления рекламных площадей и др. Это позволит собственникам снизить свои расходы или направить средства на повышение безопасности, благоустройства своего дома и придомовой территории.

– В доме создаются условия для значительной экономии платы за воду, тепло, электрическую энергию за счет установки счетчиков и применения энергосберегающих технологий (утепления фасадов и др.)

4. Комфорт жильцов– Жильцы в ТСЖ более бережно относятся к местам общего пользования, объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме.